Aktuelles
Keine Anfechtung bei vorheriger Zustimmung?
Bisweilen war der Kläger in einem wohnungseigentumsrechtlichen Beschlussanfechtungsverfahren vor Gericht nicht an der Anfechtung gehindert, wenn er zuvor in der Wohnungseigentümerversammlung einer Beschlussfassung zugestimmt hatte. Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied nunmehr im Rahmen eines gesellschaftsrechtlichen Gerichtsverfahrens, dass ein solches Verhalten in gesellschaftsrechtlicher Hinsicht gegen den Gedanken des Verbotes widersprüchlichen Verhaltens verstoßen könne. Der BGH entschied insofern, [...]
Schadensersatz bei Beeinträchtigung des Sondereigentums
Der Bundesgerichtshof hatte zu entscheiden, ob einem Wohnungseigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ein Anspruch auf Ersatz eines Schadens zusteht, weil die im Sondereigentum stehende Wohnung der Kläger aufgrund konstruktiver Mängel am Gemeinschaftseigentum einen Wasserschaden erlitten hat. Die Mieter des geschädigten Wohnungseigentümers hatten gemindert und sind ausgezogen. Der damit verbundene finanzielle Schaden ebenso [...]
Instandhaltungsrücklage und Jahresabrechnung
Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte sich mit Urteil v. 4. 12.2009 (Az.: V ZR 44/09) damit zu befassen, wie der Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft Zahlungen und Rückstände von Wohnungseigentümern in der zu beschliessenden Jahresabrechnung insbesondere in Bezug auf die sogenannte Instandhaltungsrücklage zu berücksichtigen hat. Die Abrechnungsmethoden der Verwalter variierten diesbezüglich erheblich, was letztendlich auch die erforderliche Übersichtlichkeit [...]